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潮流搭配 2022年09月04日 21:49 148 admin

11月28日，白云区百信广场西区迎来一周岁生日；11月29日，在天河CBD，以跨界创意文化和商业闻名的广州K11购物艺术中心举行了一周年庆典。12月，杨中会i-club悦海在北京路商业区举行开业两周年庆典。但由于项目前期改造升级，仅用了一年时间就全面开业。

这些都是大型商业项目，在当地形成了一定的影响力。在过去的一年里，他们是如何管理自己的？给广州零售业带来了哪些变化？杜南记者对上述项目进行了回访。

杨玉娥中汇

“随着广州城市中心的东移，北京路商圈的影响力下降。”广东海阳中汇董事总经理Raymond Yue在接受杜南记者采访时坦言，如何保持和提升北京路商圈的活力，是商圈所有商户面临的新课题。

正是在这样的背景下，广东的忠诚进入了市场。

项目位于北京路核心商圈，与地铁6号线北京路站无缝对接，拥有罕见的整体自主产权，背后有粤海、天河城集团的支持。它的开业为整个商业区带来了11万平方米的成交量。

广东杨中会I-club庆祝成立两周年。据Raymond Yue介绍，从目前的商业情况来看，该项目成功地将北京路步行街的人流向南延伸。数据显示，2019年商场总客流量达2083万人次，日均客流量6.1万人次。截至2019年12月，广东杨中会官方微信粉丝数已超过11万。

多年来，岳阳中汇所在的北京路商圈一直以传统超市为主，以街边小店为主要形式，品牌业态较为单一。悦海洋中汇自运营以来，不仅填补了北京路商圈大型商业综合体空的空白，还不断升级优化品牌，整合了一套符合北京路商旅发展方向的创新组合策略，实现了北京路商圈首个集零售、餐饮、文创、休闲于一体的大型综合商业体。

它的出现给北京路这个传统的商业区注入了年轻的活力。"我们的定位是打造一个年轻时尚的购物中心."岳阳中汇所倡导的年轻，并不是简单的指年龄，而是任何年龄段的消费者对年轻的追求和态度。为了更贴近消费群体，项目在引入品牌业态上尤为谨慎。一方面要满足年轻人对好玩和社会潮流的需求，另一方面要突出北京路传统商圈的文化底蕴。

项目在餐饮、零售、体验等方面吸引了大量的北京路之一店。尤其是购物中心5楼，建成了全市首个以文创为主题的大型街区——老年人梦工场，创新性地将文创业态带入商业购物中心。

广州K11“文化零售”概念首次落地羊城，一年总客流2200万。

自开业以来，广州K11购物艺术中心已举办了9场国内外艺术展和多项不同形式的艺术文化活动。艺术展期间，客流量比平时增加了50%以上。项目整体开业率近100%，超过一半的商家在广州开了之一家店，月均客流量过百万。这家带来“文化零售”全新商业模式的购物艺术中心异军突起，成功在竞争激烈的天河商圈站稳脚跟。至此，总客流量已超过2200万人次。

K11创始人、新世界发展有限公司执行副总裁兼总经理郑志刚先生为K11“粉星漫游季”揭幕。

广州K11共10层，总面积7万平方米。继香港、上海、武汉之后，广州于去年正式迎来了其全球首家K11购物艺术中心。项目商城建设了多个艺术空室，打造了K11艺术家KLUB艺术联盟体验店，为广州市民带来了mainland China首家梵高感官梵高艺术餐厅。

除了为消费者带来国内外艺术展览，K11还打造了原创的开放学习平台——K11文化学院，提供主题鲜明的课程和艺术工作坊，推广艺术文化、生活设计、健康生活和美食美，将艺术、设计、建筑、可持续发展等元素注入客户的日常生活。

多元时代成长起来的千禧一代，是广州K11的重点客户。商场认为“不拘泥于当下生活，突破界限，热爱探索”是这个群体独有的特质。广州K11通过各种艺术、文化、消费的新体验，在华南千禧一代消费者心目中形成了独特的记忆点。在参观了广州K11展览的392名受访者中，97%的人表示观看K11展览增强了他们对当代艺术的兴趣。

谈及未来，K11创始人、新世界发展有限公司执行副总裁兼总经理郑志刚在广州K11周年庆上表示，商场将在“文化零售”的道路上不断探索，将艺术文化、时尚、音乐、可持续发展等元素注入顾客的生活。

百信广场西区

提高消费群体对商圈高端品牌的认知度。

被誉为“白云商业航母”的百信广场，位于广州白云山旁。随着百信广场西区于去年底开业，东西两区正式整合，24万㎡的纯商业体量，汇聚了全市最多的消费体验元素，形成了自成一体的“百信商圈”，吸引了包括首店在内的更多商家入驻。商场提供的数据显示，西区开业以来，东西区客流同比增长超过60%。西区日均客流6万，节假日客流8万。

随着西区的开业，百信广场的东西两区正式融为一体，汇集了全市更具消费体验的元素，形成一个自成一体的“百信商圈”。

看百信广场的东西，每一个的面积甚至比市中心的一些大型商场还要大。正因如此，商场采取了东区“享受生活”，西区“精选品质”的差异化定位。

在业态和品牌布局上，东区以白光百货和家乐福为主，主要满足周边居民的日常消费，西区则强调“精选精品”，装点日常生活之美，引进了全国、广州、白云商圈的90多个首店品牌。在品牌推广方面，吸引了更多高端女装和运动时尚品牌入驻，包括Miss Six、LANCY FROM25、OVV、Brother、Amashi等女装品牌。此外，还引进了时尚鞋爱好者的私人体验店KICKS LOUNGE、BOY LONDON、Converse、Reshake、FILA等众多运动时尚品牌。

在体验业态和特色业态方面，全国首家可爱宠物乐园上冲镇、全国首家英雄部队空中休闲滑板公园、白云区首家智能健身俱乐部易智德、白云商圈首家国浩综合格斗俱乐部、白云区首家恐龙平衡车俱乐部、汉娜杰克的菜园等都位于百信西区。

商场还不断建设“智慧生活外挂区”，不断进行智能化建设，在华南地区率先实现无感支付和无感积分兑换停车功能。百信广场小程序也于今年10月1日全面上线，为品牌商家打造更加智能的销售平台。据悉，未来百信商圈将进一步满足消费者的各种需求，引入包括高端化妆品、精品零售、美容护理等一系列品牌，打造广州北方潮流聚集地。

采写/制图:南都记者易实习生陈怡

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