昆明市服装城

保利投顾研究院早讯

——【宏观信息】——

★【央行】第三季度货币政策执行报告，要点：①强调实施好稳健货币政策，加强逆周期调节，保持广义货币 M2 和社会融资规模增速与名义 GDP 增速相匹配；②当前CPI、PPI数据供求总体平衡，需警惕通货膨胀预期发散；③继续做好 LPR 报价工作，打破贷款利率隐性下限，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，并抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案；④再次强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，“因城施策”，落实长效管理机制。

★【发改委】发布推动先进制造业和现代服务业深度融合发展的实施意见，提出：①到2025年，形成一批深度融合发展企业、平台和示范区；②培育融合发展新业态新模式，并针对原材料工业、消费品工业、装备制造业、汽车制造等重点行业提出融合发展的10项可能路径；③并从强化用地保障、加大金融支持等方面明确保障措施。

★【自贸区】开展“证照分离”改革全覆盖试点，①实现涉企经营许可事项全覆盖，建立清单管理制度；②从直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等方面推进。部署自2019年12月1日起实施。

★【粤港澳大湾区】发改委发言人孟玮表示，正抓紧推动大湾区的基础设施互联互通、生态环境保护、产业发展、城际铁路等专项规划编制报批工作。

——【行业信息】——

★【房价指数】统计局公布10月70城房价变动情况：

①新建商品住宅：50城（上月53城）环比上涨、17城环比下降，西宁涨幅2.8 %领跑全国。分线来看，一、二、三线城市环比涨幅分别为0.1%、0.5%、0.6%，涨幅较上月分别回落0.3、0.1、0.2个百分点。

②二手住宅：北京等35城（上月28城）环比下跌，大连、合肥、成都、温州4城环比持平。分线来看，一、二、三线城市环比涨幅分别为0.1%、0.1%、0.2%，分别较上月回落0.2、0.1、0.2个百分点。

★【广州】广船项目将打造125万㎡TOD城市综合体，由中信泰富与中船集团共同开发，目标建设成为珠江西岸新地标。项目总计有17块商办用地共67万㎡，8块住宅地共52万㎡；另有5万㎡包括小学、医院、公园文化在内的配套设施等。

★【杭州】挂牌1宗商住地块，该地块属于富阳秦望“城市眼”项目用地，共分为6个小区块，规划建筑面积76.33万㎡。地块起拍价67亿元，竞拍上限87.1亿元，上限楼面价1.14万元/㎡。据要求，地块所建商品住房毛坯均价不高于2.63万元/㎡，毛坯最高单价不高于2.89万元/㎡。若精装出售，装修价格不高于3500元/㎡。

——【企业信息】——

★【保利】

①以2.7亿元竞得河北石家庄新华区宅地，建面3.19万㎡，楼面价8916元/㎡。该项目位于老城区，临近地铁，居住氛围浓厚，周边无新盘在售，二手住宅单价1.6-2万元/㎡。

②以2.5亿元竞得福州白沙特色小镇四宗商服地块，建面共19.57万㎡，楼面价1028-1417元/㎡。该项目位置较偏，目前周边配套缺乏，但市场关注度高，预计发展潜力大。

★【万达】签约开发贵州第三座万达广场，项目位于兴义市老城北门社区，总建面约360万㎡，分5期共10年开发，包括山体公园、高端住宅、五星级酒店、写字楼、一站式购物中心、教育资源等。

★【华侨城】挂牌与万科的合资公司昆明万澜50%股权及债权，底价23.3亿，其中债权占19.3亿元。2018年11月，万澜以52.2亿元底价斩获昆明西北新城建面93.65万㎡的6宗宅地。

★【佳兆业】集团以1.09亿元人民币收购佳兆业金融91%股权及债权，交易完成后将全资拥有目标公司（主要从事证券交易、提供保证金融资服务等），计划以其作为构建金融服务及相关业务的起始平台，拟参与买卖证券。

★【龙湖】与广东正势控股集团签约合作协议，拟围绕大湾区核心城市开展城市更新业务合作。

——【本地信息】——

★【聚焦金普】服装产业大型集散地——大连冠军服装城——在金普新区落成。同时，由大连市服装纺织协会主办的大连2019秋冬季服装（金普）特卖会11月14日至18日在这里举行。冠军服装城是线上、线下、批发、零售的新型服务平台，服装制造企业可进行直销、直播电商、尾单营销等，同时为新区百姓提供优质低价服装选购场所。

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文章来源:保顾研究院东北分院