玖玥时尚教你气质穿搭的简单介绍

2021年的西咸新区，一定是非常具有戏剧性的一年。上半年，丝路能源金贸区地价突破1.6万/㎡、沣西摇号摘地1.26万/㎡、秦汉地价突破0.99万/㎡、泾河地价突破0.84万/㎡......

一时间，土拍市场的火爆，也让西咸新区站在风口浪尖之上，能源金贸区2万+房源开盘即售罄，区域内一度“供应不足”，置业顾问在售楼部都养起了宠物狗玖玥时尚教你气质穿搭；泾河新城开盘去化率持续走高，购房者络绎不绝，还有半夜去排队的案例。

进入下半年，随着主城区限价新房供应量的加大， *** 区域频频遇冷，再加上“830新政”中，将西咸新区能源金贸区以及沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围，限购之后，该板块登记情况明显下滑。

这一次，我们整理了2022年西咸新区即将入市的纯新盘，据不完全统计，2022年西咸新区五大新城待入市的纯新盘有29个，其中，沣东新城3个，沣西新城6个，泾河新城7个，秦汉新城8个，空港新城5个。

西咸新区五大新城共计29个项目，总体来看，2022年，秦汉、泾河为西咸主力供应区域，而沣东新城供地少，新项目供应也少。

从新盘供应数量上来看，秦汉新城、泾河新城、沣西新城是2022年西咸新区供应主力区域。

其一，秦汉8盘待入市。2022年，秦汉新城预计首次开盘的项目有8个，分别为中天未来玥、紫薇馨樾府、南飞鸿云境源起、中国铁建创域城、招商雍澜湾、秦汉开发集团项目、当代置业项目、旭辉项目等，摘地楼面价在3470-9995元/㎡之间。

其二，泾河7盘待入市。2022年，泾河新城预计首次开盘的项目有8个，分别为曲江荣华学府中城（曲江荣华学府郡）、隆基泰和澜庭溪谷、崇文尊域万樾府、云和悦、万科未来时光（两个地块）、正荣项目、卓越项目等，摘地楼面价在6000-8451元/㎡之间。

其三，沣西6盘待入市。2022年，沣西新城预计首次开盘的项目有6个，分别为中旅名门府、紫薇毓秀府、紫薇樾湾府、华润沣华九里、沣西置业集团项目、龙湖景粼玖序，销售价格在16500-26000元/㎡之间。

此外，沣东新城开发基本饱和，只有3个待入市新盘，分别为沣华熙都、万科未来星光、绿城西安和庐；空港新城开发周期较长，有5个待入市新盘，分别为悦达电建玖玺台、绿城桂语云境、陕建地产项目、苏宁云著空港、东航云锦东方。

从统计的项目来看，2022年西咸新区新房市场或将出现以下两个特点：

其一，沣东住宅开发降速。沣东新城作为西安房价之一梯队，围绕大西安新中心新轴线的土地开发已经基本饱和，如能源金贸区的住宅用地所剩无几，只有一个纯新盘待入市，为绿城西安和庐；其他板块如自贸园板块的万科未来星光、三桥板块的沣华熙都等一些零星楼盘，等待入市。

其二，泾河、秦汉成供应主力。据统计，2022年泾河新城、秦汉新城共计有15个项目待入市，占比52%，是西咸新区的供应主力，其中，秦汉新城更高地价0.99万/㎡、泾河新城更高地价0.84万/㎡，入市之后，或将刷新区域内房价。

虽然2021年西咸土地成交下降，供应7119亩，同比减少36%，成交6293亩，同比减少26%，但我们也要看到一个现实情况，西咸发展今非昔比，房价自然是更胜从前，想要靠以前不限购、性价比吸引外溢进驻，难度变高了。

2022年的西咸市场是一个竞争更加剧烈的板块，非西咸五大新城核芯板块，或者没有极其优越的规划和产品，入手都需要慎之又慎玖玥时尚教你气质穿搭！

（文章于2022年1月10日发出）