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新手开内衣店怎么开(想做内衣生意该怎么入手)

时尚女装 2022年09月02日 08:46 260 admin

前天写了一篇文章，说我被隔离了。

细心的粉丝和读者会看到里面的文字，说房贷2万，意思是我卖内衣就能在深圳买得起房。

疫情前在深圳买的第三套房子，只有深圳，不包括其他地方。

借此机会，我想告诉自己，卖文胸的 *** 姐如何在深圳买房。


而且在这里说实话，有很多买得起房子的人，包括我，都是做一些小生意的。

我是芸芸众生中的一员。像我们这样的人都是不起眼的普通角色，深圳还有很多。

同一个市场，有一个收快递的老姐。她每天穿着拖鞋和普通衣服，每天上楼下楼收快递。她在深圳有自己的房产，而且是几百W的。但是，她也很努力。听说她流产三天后去快递了。

今天我就以自己在深圳买房的过程为例，顺便揭秘一下内衣行业的利润。

第1次开内衣店

2011年，我当时在龙华市场有一家内衣店，店面租金8500元。

业内内衣装修费用不高，因为柜子多，装修吊顶就行。一般橱柜一次性付多少钱， *** 商都会支持。

我当时给了6W。所以新手一定要注意这一点。

我个人看店，雇一个员工，大概需要5000元。

租的是小农户的房子，两室一厅租金600元。

除去所有成本费用，净利润大概一万多一点。还有7-8W留一年。


店里卖的是一百多元的文胸，品牌是Aldous。3.5折拿货，8.8折卖。

如果一件衣服168元，毛利就是168*0.88-168*0.35=89.04元。生意好的话，可以卖10多个胸罩。还有一些特价，可能不盈利，但也不会亏本。

还有一些速写，比如6块的内衣，一般卖15块，一块赚8块左右。一天能卖20块左右，也有100多块的利润。另外还有一些袜子，背心，打底裤，这些小东西利润得有50-60%，还是比较可观的。

之一次深圳买房。

之一套房子是深圳龙华元分的小产权。

当时龙华的商品房大概是1.5W

一套房子大概150W，在当时被认为是天文数字。如果你急着买婚房，那就把重点放在当时很火的小产权房上。

在内衣店工作两年，大概赚了15万左右，还有男朋友的之一份公司分红。加起来25万左右。

我记得是元宵节的时候从二手贩子手里买的。我记得价格是33W，面积是100平米。向别人借了一些钱。

我用了一个电脑包，直接放了33W现金。

全款后买了之一套。是小产权，没有房产证。所以我拥有深圳的之一套房子。

那套房子现在出租，月租4000元。听说现在估值180W。

我不打算做了，就留在养老院吧。


第N次开内衣店。

2014年，我在罗湖找到了第二家店。

是西尔维娅品牌内衣做的，国内二线品牌，也是7.5折，但是每件会多赚钱。

开店后不用投入很多钱，因为 *** 会给一些支持，按月付款，等于空手套白狼。

罗湖开的时候比较赚钱，每月净利润1.5W左右

第三年，在丽湖花园开了第三家店。

同年，在德兴花园开了第四家店。

这时候这些店做的品牌都是Sylvia，因为他的吊牌价格会高一些，大概218-258元。

所以每件单价会多赚一点。这时候最多有四家店。虽然店那么多，后面其实赚的钱很少。

而且，很难管理。每个店都挺分散的，招员工也比较难。

如果你没有经理，就不要乱开分店。

我还是住在龙华太远，不利于商铺的管理，所以在罗湖租房。

租金4800，面积86平米。

4000元租龙华的小产权，相当于每个月多了几百元的房租。

到了2015年，我开始接触内衣 *** 商，利润真的不高。每件只赚了10多块钱。但是量大，年销售金额300W W左右，按15%净利润计算，一年也能收获45W。

但是我真的很累。我自己找客人，自己打包送过去。从早到晚。

第二次深圳买房。

2011年到2015年，我都在还前房子的钱，手里积累的资金只有30W左右。

做 *** 后，赚的钱更多。

到2017年我手里就有90 W多了，想在罗湖买套房，不租了。

我也有个孩子，也要考虑学历问题。这个时候，我就傻了眼。原来外面的房价已经到了5W+。

只能买300W以内的房子。逛了一圈罗湖，我们真的没有出发。300 W又旧又破。

最后选了一套聚龙公馆60平的房子，总价310W。首付100W，加上其他一些手续费，大概花了110W W。

这样我在深圳有了第二套房，房贷每个月要11000。最悲剧的是后来我们没有住在那里，我们觉得那里太小了。或者租房子。

当我买了房子，我把它租了出去。我只租了3800，还不如之一套小产权。

继续折腾开内衣店

这个时候以内衣 *** 为主，前面开的零售店都关门了，因为经营不下去，生意不好。

换了福田区的两家零售店。而且 *** 和零售两边利润也不错，所以想做衣服的朋友还是做内衣比较好，还是蓝海，受一些电商影响小一些。

每年都有40W。但是，也有很多钱一直在流，手里不一定有很多钱。


人生就是折腾。到2020年，我在考虑给自己买套房子，挂第二套。深圳楼市动作快，一个月就卖出去了，总价340W，所以我拿到的资金也就140W。

其实这个房子不赚钱。花了30 W多，但是我付了3年利息。


第3次深圳买房。

但是外面的房价也发生了翻天覆地的变化，居然到了6万+。我首付200万，只能买600万以内的房子。

目标还是在罗湖，这样离工作更近，然后还要带个更好的学位，所以最后还是选了。

在我现在住的野洞岭的半夜，我当时买的房价好像是63000元。

我们总共花了550万。月供也到了2万。我们签约是2020年12月，然后疫情爆发了。

当时我们很后悔，觉得前途渺茫。放心，工作没有收入，担心房价暴跌，所以买贵了。

但让我万万没想到的是，疫情过后，深圳房价一路飙升，最后房子已经到了总价700多万。

其实这样算的话，钱不多，但是需要200多万。其实很多家庭还是可以拿到的。

一路努力，最后过得比别人好。其他城市的人更累，更不配。

这是疫情下我买的第三套房子的历程。

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