成都凯丹广场品牌(成都凯丹广场品牌列表)

时尚女装 2022年08月25日 02:45 160 admin

介绍

汇天地带来的“园区+”商业模式创新，将成为成都市民心中“引领消费升级的期待”。

2020年，新冠肺炎“黑天鹅”席卷全国，对实体企业是一个打击。然而，沉迷于对损失的悲观预测于事无补。面对危机，如何寻找新的活力，是我们实体企业人的精神。

线下客流预计什么时候恢复？购物中心未来如何增强抗风险能力？疫情过后，格式和空之间有哪些想象中的空空间？未来发展趋势如何？是很多商业地产企业思考的问题。

在商大数据监测的近200个城市中，2020年1月至2021年12月计划开业的购物中心有2173家，商业建筑面积在30,000 m2以上。我们发现，位于成都高新区大源板块的“港汇天地”，在商业规划理念和商业布局上颇具创新性，值得业内借鉴。

“我们希望打造成都之一个真正以森林场景为主题的开放式街区，同时融入现代艺术建筑设计。”汇天地总经理陈明光说。

说到这里，陈明光向我们展示了一系列“重磅清单”:与K11室内设计机构合作的极具未来感的“飞碟”形建筑、360°全景的“/[k0/]中园”、9米高的无柱空房间等等。

毋庸置疑，终极设计的背后是巨大的投入。一方面体现了港汇天地开发商对首秀商业的重视；另一方面，是优秀的商业管理团队对成都商业市场的深刻洞察。项目管理团队由原凯丹广场总经理陈明光先生亲自带队，核心成员还包括成都多位著名商业地产精英。

陈明光先生在2011年至2015年任职期间，通过成功的运营，成就了成都凯丹广场的传奇商业地位，荣获中国商业地产颁发的“四川商业地产五大金牌操盘手”之一。2016年，凯德商业集团以15亿元人民币的市场溢价成功拿下这一传奇商业项目。

01 根据位置把握目标客户。

城南国际核心商圈，商业潜力巨大。

近年来，随着成都“向南扩张”战略的发展，大量土地的释放，聚集了更多的城市建筑和商业业态。城南金融城、大源商圈成为城市发展的“主场”。汇天地位于成都高新南区，东至吉太路，南至龙符北巷，西至宜州大道，北至天府五街。随着成都天府国际机场的加速建设和地铁5号线的开通，该地区的发展潜力十分突出。

据陈明光介绍，该项目对面是阿里巴巴成都总部，周边有以腾讯、亚马逊为代表的128家世界500强企业，以洲际、费尔蒙、希尔顿国际酒店为代表的65家星级酒店。项目东侧，中国唯一的欧洽会永久会址——欧洲中心，加上周边140多个高端住宅区，通过我们初步的市场调研，中产阶级占70%左右，区域18-34。

根据构想，拥有一副“好牌”的港汇天地将锁定年轻潮流客户和新中产家庭，以“艺术+商业+体验”的组合模式突破区域同质化。

汇天地项目地址:成都高新区天府五街999号

02 大小适中，开放式中庭设计

根植于“公园城市”概念，南城个性潮流消费新地标

据陈明光介绍，经过这次疫情的影响，人们的健康意识和需求越来越强。在满足消费和体验需求的情况下，通风更好、室外空房间更多、体验感更强的商场会更符合消费者的潮流。我们项目开放式的建筑形式和生态园的商业环境会更好的满足大家的需求。

汇天地总建筑面积16.6万平方米，购物中心3.5万平方米，酒店建筑面积4.5万平方米，办公楼面积2.7万平方米，其中绿化面积2万平方米。精致定位，时尚体验，紧跟潮流，以主题商业街、开放式漫游布局、独特主题街区规划的形式贯穿相关商业内容和场景，打造成都商业绿化比例极高、景观极其丰富的“花园式”共享体验街区，体现城市慢生活的特色街区氛围。

外部动线

汇天地对外动线实行人车分流模式，保证了步行区相对安静完整，减少了交通对景观、流线、声音的干扰。

建筑内部空间

汇天地的核心部分是一个开阔宽敞的花园式绿化广场，四周建筑错落有致。它通过步行街、天桥、走廊、扶梯、平台等多种形式连接各个区域，并配有随处可见的水景、雕塑和小绿景。空之间的循环使得室内和室外成为一个整体，形成了一道风景各异的风景空。

下沉式广场

下沉式广场，三面瀑布环绕，结合阳光露天剧场、沿街生态游憩区、树屋亭子等，还能在露天的户外环境中营造剧场般的沉浸式购物体验。相信一定会吸引一大批时尚的餐厅、咖啡馆、酒吧等休闲场所。

03 抓住热点需求，差异化定位。

成都凯丹广场品牌(成都凯丹广场品牌列表)

西南/成都首批门店20%左右，打造城南个性化消费新地标。

新零售时代，在营销模式疲软的条件下，首店经济、夜间经济成为购物中心制造话题、节省流量、突破同质化困境的更佳选择。

陈明光表示，该项目的业务配置是基于大量市场调研的结果。城南人口密度高，尤其是上班高峰期。无论开车还是公交，一个小时以上的拥堵都是常态，所以“挤不如聚”！丰富的餐饮娱乐业态，是释放一整天工作压力的好去处。城南不缺高端消费力，但没有优质的24小时全天候消费空间。激活城南的夜间消费活力，是我们思考香港上海定位的关键。

从目前的签约情况来看，也从侧面体现了港汇天地的投资思路——引入多个差异化的首店品牌，为消费者创造新的价值，满足其未被满足或潜在的需求。

阿里巴巴集团新零售代表盒马鲜生

汇天地与阿里集团盒马鲜生成功“牵手”，将刷新项目客户对“购物”、“吃饭”等日常生活场景的体验，让周边客户首次体验到“家门口的新零售超市”。

盒马鲜生示意图

西南首家莱纳影城

首家西南Lena影院将入驻港汇天地，开辟新店。影院将聘请顶级影院设计专家，打造成都首个全主题影院配置的影院，其中6号影院配备16米巨幕和成都首台Barco 6色激光放映机，达到国际影院更高标准。

北京莱纳影院恒泰店实景图

西南地区首家威尔仕w升级店

“运动主题”是港汇天地的一大特色。项目引入西南首家W-upgrade店，结合文创IP书店和文化概念餐饮，打造艺术文化社交空室，为周边消费者带来全新健身体验。

威尔示意图

“入驻这里的每一个品牌，都是我们一家人考察和沟通的结果；同时，疫情过后，精细化运营和消费体验升级后，接下来的重点是完善线上线下结合的策略。会引入有线上推广能力的商家资源，如总店盒子马鲜生，这也正是港汇天地对这一思路的实践。两者更强，可以增强抗风险能力，让品牌商家活得更好。”陈明光说。

-结论-