时尚女装商业街_(时尚女装连衣裙)

在上海、北京之后时尚女装商业街，若要提起谁是中国时尚的第三城时尚女装商业街，似乎一直以来都没有一个定论时尚女装商业街，除了这两座超一线城市时尚女装商业街，国际品牌近年来热衷在成都、广州举办些有一定规模的品牌活动，时尚大刊们甚至在前些年扎推出过“成都特刊”，以配合奢侈品在这座中国西南地区更大的城市频繁开出旗舰店，占领中国西部消费制高点的公关露出。

不过，在后疫情时代，第三城的天平似乎向中国南部沿海发生了倾斜，经常关注国内时尚业动态的人会发现，步入2021之后，深圳似乎在一夜之间成了奢侈品、运动、美妆等消费品牌的香饽饽，接二连三的品牌活动和行业峰会让这座本就活力十足的年轻城市焕发出了更大的时尚影响力。

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时装周+时装艺术展+旗舰店扎堆，高级配置下的深圳时尚影响力已非同往日

被称为中国第三大时装周的深圳时装周在10月24日～31日举办2022春夏场，而这也是疫情之后，深圳方面紧随京沪步伐，首次举办实体展出的时装周项目，主办方深圳时装协会在这方面亮出了巨大决心，在“光合感知”的主题框架下，将充分发挥深圳的科技和年轻的“双基因”优势，打造独特的科技秀场来一展深圳“科技＋时尚”的发展雄心。

与深圳时装周开幕相呼应的是，由高级时装品牌Dior主办，目前在深圳当代艺术与城市规划馆正处于展出尾声阶段的《迪奥与艺术》艺术跨界展览，品牌请来五位各自“术业有专攻”的艺术家通过不同的艺术形态重新打造品牌经典的Lady Dior手袋，从个性视角进行艺术演绎。这一艺术展览从2011年开始，足迹遍布巴黎、纽约、东京等全球十多个时尚都市，今年落地深圳办展，亦从侧面印证了这座城市的时尚影响力。

同时，根据相关调研数据，深圳常住人口的平均年龄为33岁，对于消费品牌来说无疑有着巨大的诱惑力。不日前刚在纽交所上市的瑞士运动品牌ON昂跑就在招股说明书中讲到中国已是品牌增长最快的市场，截至目前开出的8家直营店中，深圳就占据了2家，并且是同时于今年9月同步开出。而类似ON这样的新锐品牌在深圳市场抢先布局，不过是洪流之下的一个小小缩影，仅仅2021这一年，便已有不少高级时装品牌、高奢珠宝腕表品牌、高级美妆品牌在深圳开出了旗舰规模的精品店，形成了一股业内风潮。

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奢牌新店云集，或将崛起成为中国时尚第三城

深圳“首店经济”跑出“加速度”。从赢商网最新公布的统计数据获悉，2021年上半年深圳新开首店72家，其中全国首店13家，华南首店25家，深圳首店34家。相比2020年全年共引进知名品牌首店97个，深圳今年新开首店数量增长迅猛。2020年，深圳26家代表性购物中心共引进知名品牌首店97个，位居全国前列。相比2020年全年共引进知名品牌首店97个，深圳今年新开首店数量增长迅猛。而之于奢侈品品牌，据不完全统计，今年以来，在深圳新开精品店的奢侈品牌多达22个，涵盖童装、珠宝腕表、鞋履、服装、包袋等多个品类。

法国奢侈品牌Balmain、法国高级珠宝品牌 Boucheron、法国奢侈品牌Berluti、比利时奢侈皮具品牌 Delvaux、美国设计师品牌 Tom Ford 、英国设计师品牌 Stella McCartney、法国奢侈品鞋履品牌Christian Louboutin等，而Hermes也开设了其在深圳的第二家专卖，Chanel的深圳首店也指日可待。

Hermes深圳湾万象城新店

与此同时，众多奢侈品牌Pop-up快闪店也纷纷落地深圳。

Givenchy限时店于深圳MixC万象城商场一层开业，全新推出由创意总监Matthew M. Williams 设计的纪梵希2021秋冬系列成衣及配饰。

Burberry在深圳开设了除品牌本土以外，海外之一间Thomas's Café，Burberry 的创意总监 Riccardo Tisci 设计了这家深圳店独有的餐具和瓷器。咖啡馆的设计充满活力。

Fendi在深圳罗湖万象城开设2021夏季胶囊系列限时店及 FENDI CAFFE。

Miu Miu在深圳罗湖万象城开设了全球第二个 MiuMiu 雪山俱乐部限时店。

而作为买手店和设计师品牌“荒漠“的深圳也在今年迎来变革，日本设计师买手店Studious 及同门品牌 UNITED TOKYO继上海和北京后，在今年下半年开出了华南首店，明星品牌王嘉尔的TEAM WANG “STANDARD” 限时概念空间，也同步于深圳正式揭幕。小众香水品牌Byredo和Diptyque的华南首店也已落户深圳。

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大湾区布局中的绝对C位，可预见的明日王者

大牌们扎堆在深圳开出新的旗舰店并不是偶发性巧合，实属疫情之后寻找新的业绩突破点的理性商业行为。受香港在商业层面的亚太中心区位影响，同时得益于深港两地互通的便利性，深圳在疫情之前一直被称为奢侈品市场的洼地，高端消费中有相当一部分比例被港澳特区分流。而随着大湾区计划的推进，国家对于深圳在该项目中的布局定位，以及疫情阻断了深港两地交流的现实，原有的高端消费开始回流深圳本地市场。

根据深圳市统计局的官方数据，2021上半年，深圳全市社会消费品零售总额4485.10亿元，同比增长23.2%，比疫情前的2019年同期增长4.9%，其中消费升级类商品保持较快增长，限额以上单位通讯器材类、金银珠宝类、汽车类商品零售额同比分别增长88.5%、70.0%、43.5%，在后疫情时代，如此迅猛的消费回升与萎靡不振的全球经济形成鲜明对比，对于奢侈品来说自然是不可多得的最后一块市场宝地。

此外，深圳在2018年GDP首次超过香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量之一的城市。一个特别值得注意的现象是，2020年上半年正值国内疫情最严重、经济形势最严峻的阶段，在上海-2.6%，北京-3.2%，广州-2.7%的同比增长中，深圳是四大一线城市中唯一同比增长0.1%的城市，经济总量仍保持正增长，是最早最快得以从疫情中恢复经济的城市。根据 Real Capital Analytics 的研究，在疫情大流行的 2020 年之一季度，在所有亚太地区都市区中，深圳的商业房地产销售排名前五。2020年前三个月，深圳的商业销售额达到19亿美元，是 2019年的20多倍。

深圳的商业房地产销售排名世界前五

国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布两年来，粤港澳大湾区正在如火如荼建设中，区内基础设施日益完善，产业合作、高等教育交流等纷纷展开，擘画大湾区的宏伟蓝图正一步步变成现实，一个发展潜力无限、想象空间巨大的世界级活力湾区雏形已开始显现，而深圳作为该布局中的C位中心城市，将会成为各大商业品牌愈演愈烈的兵家必争之地。

另外，作为一个充满活力的城市，深圳吸引了一批新兴的科技专业人士，他们属于乐观、受过高等教育和富裕的消费者群体。对自己的财务状况和经济前景持乐观态度的有抱负的消费者往往会花费更多。

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富豪圈层聚集地，富豪年龄趋向“低龄化”

最近发布的《胡润全球富豪榜》上，资产超过10亿美元的富豪，北京是世界亿万富翁之都，有145位亿万富翁居住在那里。上海超过纽约位居第二，拥有113 位亿万富翁。深圳新增30名亿万富翁，超越邻居香港和伦敦，跃居第四位。

根据深圳商务局发布的公开数据显示，2020全年，深圳全市新设外商投资企业4434个，实际使用外资86.83亿美元，增长11.8%，占全国的6%。福田区作为金融强区，聚集了招商、平安等世界500强企业以及全市近70％的持牌金融总部机构。

数据显示时尚女装商业街：每170个深圳人，就有1个身价千万。但深圳Top级富豪的财富，不是以亿作为计算单位，而是以千亿计算的。相对于其他城市富豪人群的年龄，深圳富豪普遍“低龄”——新贵人群和创二代富二代的比例越来越多。互联网、新兴产业带来的高净值群体，在深圳社会财富占比越来越高，年龄在40岁左右。他们对于财富管理很有进取心，但是更懂得术业有专攻。根据《胡润百富2020中国高净值人群品质生活报告》统计，受访的高净值人群平均家庭年开销金额为175万元，购买日用奢侈品（16%，28万），足以证明为何品牌选择深圳成为下一个开店的必争之地。

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高端商业体接连开业，引领大湾区时尚消费

今年下半年，深圳将有20多家购物中心开业。统计显示，今年下半年新开工项目28个。新增商业用地188万平方米。深圳作为华润集团的大本营，就不得不提到，华润商业地产，特别是旗下“万象城“品牌成为奢侈品牌打入深圳的必争之地，2004年，深圳万象城开业，凭借着Louis Vuitton、Hermès、Prada、Fendi、Dior、Gucci等奢侈品门店入驻，深圳万象城依然是中国高端商业的典型代表。2017年，定位“MALL+街区”城市商业综合体的万象天地开业，去年万象天地实现销售额38亿元。2018年年底开业、定位于“深圳新一代融合时尚、艺术、文化为一体的高品质购物中心”的深圳湾万象城，还有下个月深圳万象前海也将正式开业。正在建设的华润笋岗中心也将在明年下半年投入使用。

备受关注的蛇口K11项目也有新动静，官方消息，深圳太子湾K11，将于2024年开业，也是中国首个一线临海K11，同时也是其亚洲旗舰店。项目将以文化零售为核心，除旗舰K11艺术购物中心外，在商业娱乐区还设有海滨商业街。蛇口K11购物艺术中心，是新世界继香港K11、K11 MUSEA和广州K11后在大湾区布局的第四座K11。

与此同时深圳SKP也在规划中，深圳市福田区七届人大七次会议工作报告指出，2021年福田将加快规划建设香蜜湖国际商圈、CBD核心示范商圈、华强北5G应用示范商圈、皇岗口岸跨境消费商圈、车公庙时尚消费商圈“五大核心商圈”；规划建设物美总部、华联SKP等“百亿级”项目。

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跻身全球六大时尚之都，中国女装看深圳

提起深圳，人们脑海中之一时间蹦出的往往是华为、腾讯、华强北这些关键词，以电子信息为主导优势产业的深圳，被一些人看作中国城市中的“理工男”——醉心于技术、科研，却“不食人间烟火”，较少人文气息。然而，最近几年，时尚已逐步成为这座“科创之都”的新名片。

就在今年年初举办的第六届深圳国际时装节开幕会上，新一届全球时尚城市指数发布，巴黎、纽约、伦敦、深圳、米兰、上海、东京、北京、新加坡、香港等20个城市榜上有名。这也是深圳第四次跻身全球六大时尚之都。深圳、上海、北京连续三次在全球时尚城市榜单中稳居前十，形成“深沪京”时尚金三角态势。

但深圳走了一条与京沪截然不同的时尚之路，这些差异光从国内三大时装周的阵容名单上便能略窥一二。北京时装周依托京城的政治、文化中心地位及其影响，参展名单上的代表性设计师不乏郭培、Lawrence Xu、盖娅传说等弘扬中国文化与传统高级制衣工艺的高定设计师；上海时装周则发挥了有如上海一般东西方文化交融桥头堡的作用，名单上的独立设计师们大都拥有留洋背景，接受过西方时装理念的熏陶，表达着强烈而不从众的个人态度；与前两者相比，深圳时装周明显更接地气，更具备商业导向性，代表性品牌更是以歌力思、恩裳、玛丝菲尔等耳熟能详，已经铺开商业渠道的国产女装品牌为主，“中国女装看深圳”这句话在这里体现得淋漓尽致，在本土商业视角的审视之下，说深圳是中国时装产业最发达的地方，一点也不为过。

来自各个行业的数据也都在佐证这一点：目前，深圳时装产业在中国重点城市的市场占有率已经超过60%，全国高端女装有70%出自深圳，涌现出了歌力思、玛丝菲尔、影儿等知名女装品牌；仅罗湖区就聚集了21个珠宝类“中国驰名商标”和23个珠宝类“中国名牌”，分别占全国份额的37.2% 和44%。周大生、爱迪尔、星光达、完美爱等40多家国内知名终端及批发品牌都诞生于罗湖。中国钟表十强企业7家在深圳，中国钟表驰名商标70% 在深圳，飞亚达、天王表、依波表均诞生于此……

作为中国的创新中心，深圳在今天拥有腾讯、华为、万科等知名企业，显然不能再简单地归功于改革开放前沿的政策优势，作为中国最重要的服装设计制造和出口基地，深圳拥有2000多家服装企业，30万的从业人员，1.5万名服装设计师，而早在2014年深圳服装业就已实现了高达2000多亿元得=的产值，规模约占全国的10%，成为推动深圳产业转型升级和时尚产业创新发展的重要力量。

作为中国时尚行业标志性“族群”，深圳女装在国际快时尚品牌和奢侈品行业夹攻之下，始终盘踞中国高端女装市场，成为本土时尚细分市场值得骄傲的坚固堡垒无疑有其独到之处。